05vizija.net

Strani državljani mogu kupovati nekretnine u Republici Hrvatskoj.

Strani državljani iz zemalja Europske unije mogu pod jednakim uvjetima kao i hrvatski državljani kupovati sve nekretnine u Republici Hrvatskoj, osim poljoprivrednih zemljišta.

Državljani ostalih zemalja mogu kupovati nekretnine uz suglasnost Ministarstva pravosuđa, uz uvijet postojanja reciprociteta između Republike Hrvatske i države čiji je kupac državljanin. Postupak kupoprodaje u ovim slučajevima je sljedeći:

  • Strani državljanin zaključuje kupoprodajni ugovor s prodavateljem nekretnine, a potpis prodavatelja se ovjerava kod javnog bilježnika.
  • Kupoprodajni ugovor se zajedno s obveznom dokumentacijom i plaćenim taksama dostavlja Ministarstvu pravosuđa
  • Nakon što Ministarstvo pravosuđa izda suglasnost, kupac dostavlja sudu kupoprodajni ugovor na uknjižbu vlasništva na svoje ime
  • Kupac plaća porez na promet nekretnina.

Strani državljani mogu biti 100% vlasnici trgovačkog društva u Republici Hrvatskoj koje kao domaća pravna osoba može stjecati nekretnine, uključujući i poljoprivredna zemljišta.